房子产权年限是指房子地点土地的归属年限。房子产权是指房产所有者按照国家法律所规则享有的权力，包含对房子产业的占有、运用、收益和处置权力。而房子产权年限则是针对房子地点的土地而言。

  不同类型的土地房子产权年限也不同。一般来说，商业用地的产权年限为40年，工业用地为50年，而彻底归于住所性质的房子产权年限为70年。产权年限到期并不影响房主对房子的其他权力，土地的运用的时刻也可以续期。

  核算房子的剩下产权年限需求购房者了解开发商的拿地时刻。购房者可以在网上查询开发商的拿地时刻，留意查询土地的性质。房子产权年限的核算是以开发商获得土地运用权之日起开端核算的，而不是以拿房产证的时刻来核算。

  以一个例子来阐明核算剩下产权年限的办法。假定某楼盘是修建在住所性质的土地上，开发商在2000年拿到地皮，那么房子的产权剩下年限便是70年减去当时年份与拿地时刻之差。比方现在是2019年，房子的剩下产权年限便是70-(2019-2000)=51年。

  商业性质的房子产权年限相对较短，所以购买自住宅时，许多人更乐意挑选70年的产权年限。购房者在挑选房子时，应考虑剩下产权年限是不是满意自己的需求，以及土地性质是不是满意自己的预期。

  房子产权年限是指房子地点土地的归属年限，不一样土地的产权年限也不同。购房者可以终究靠查询开发商拿地时刻来核算剩下产权年限，以保证购买房子的合理性。